САУ СОЗУ (Система автоматизированного учета сведений о земельных участках)

Программный комплекс САУ СОЗУ предназначен для ведения базы данных о земельных участках и объектах недвижимого и движимого имущества региона

Пользователи

Министерства имущественных и земельных отношений субъектов федерации, комитеты, департаменты, управления и отделы имущественных и земельных отношений администраций муниципальных образований.

Основные задачи, решаемые системой

  • ведение реестра земельных участков;
  • ведение реестра муниципальной (государственной) собственности;
  • ведение реестра прав и обременений;
  • ведение реестров юридических и физических лиц;
  • отслеживание мониторинга земельных участков и объектов недвижимого имущества;
  • ведение реестра правовых документов, в том числе их электронных образов;
  • ведение экономических характеристик земельных участков и помещений, сохранение сведений об экономических характеристиках земельного участка (кадастровая стоимость, УПКС, рыночная стоимость, ставки налога/арендной платы) за различные временные промежутки;
  • автоматический расчет сумм земельного налога и арендной платы по разным типам платежа (от кадастровой стоимости, от базовых ставок, от рыночной оценки, от результатов торгов);
  • хранение результатов кадастровой оценки земельных участков разных периодов;
  • подготовка и печать договоров аренды, постановлений, доп. соглашений и др. документов;
  • автоматические начисления сумм арендной платы по периодам оплаты с учетом особенностей местного законодательства (начисление равными долями, от кол-ва дней в периоде и т.д.);
  • отслеживание поступления платежей арендной платы, расчет сальдо, пени, подготовка актов сверки, извещений об оплате и другой документации;
  • ведение претензионно-исковой работы (учет претензий, комиссии, арбитраж, банкротство);
  • оценка неналогового потенциала доходов от арендной платы и поступлениям от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков;
  • ведение электронного журнала заявок по предоставлению государственных услуг в сфере предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности субъекта федерации, муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена;
  • определение последовательности действий (административных процедур) и организация контроля над сроками их выполнения при осуществлении полномочий по содействию физическим и юридическим лицам в сфере предоставления земельных участков, находящихся в собственности субъекта федерации, муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена;
  • оперативное получение информации о местоположении земельных участков и связанных с ними объектов недвижимого имущества на электронной карте;
  • формирование и печать статистических отчетов, планов территорий и строений, обзорных и детальных карт;
  • обеспечение отображения полного жизненного цикла объекта учета с сохранением истории каждого атрибута.  

Состав системы

САУ СОЗУ реализована в архитектуре «клиент-сервер». В качестве сервера семантических данных используется MS SQL Server. Работа с  пространственными данными реализована средствами ГИС ArcGIS. Доступ к информации в САУ СОЗУ разграничен по категориям пользователей и осуществляется по паролю. Любые действия по изменению записей БД отражаются в специальных протоколах, доступ к которым имеет администратор системы.

Система состоит из нескольких взаимосвязанных модулей:

  • реестр земельных участков;
  • реестр имущества;
  • аренда земельных участков;
  • аренда имущества;
  • журнал заявок;
  • реестр юридических и физических лиц;
  • реестр документов;
  • электронная карта;
  • диспетчер пользователей;
  • настройки словарей и классификаторов;
  • системные протоколы.

Модуль "Реестр земельных участков" 

Модуль "Реестр земельных участков" - информация об аренде.

Демо-версия

Для ознакомления на практике со всеми возможностями системы "САУ СОЗУ" предлагаем скачать ее демонстрационную версию. В базе данных демо-версии уже имеются 5 объектов: 3 в разделе "Рабочая база"  и 2 в разделе "Архив", максимальное количество объектов не более 10. Для работы с программой необходимо ввести имя пользователя [ adm ] и пароль [ 1 ]

Скачать демонстрационную версию системы "САУ СОЗУ" 

 

Дополнительные материалы

Презентация системы "САУ СОЗУ" в формате MS PowerPoint
Заявка на приобретение